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牽手中關村,這里脫胎換骨引鳳來

  • 發布時間:2021-03-18
  • 來源:創新創業中關村
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一手牽著金融街,一手牽著中關村。今年2月下旬,國家級金融科技示范區(以下簡稱“金科新區”)核心區正式亮相。

金科新區的核心區所在地,是曾經喧囂了30年的動物園批發市場。伴隨著疏解非首都功能的腳步,市民熟悉的老“動批”已在2017年11月份徹底退出歷史舞臺。在北京新總規的指引下,這塊二環西北角、寸土寸金的區域,開啟了一場脫胎換骨的嬗變。

老“動批”的市場大樓還在,入駐其中的卻是一個個在業界響當當的頭部企業;老“動批”的街區肌理還在,但在綠化、景觀、交通環境等提升后,已從人車混雜、秩序混亂的著名堵點,變身可漫步、休閑的高品質林蔭街區。

北京已邁入減量發展的時代。“動批”的涅槃轉型正是減量時代的一個縮影。立足新發展階段,北京正加強國家金融管理中心建設,積極培育發展與大國首都地位相匹配的現代金融業。金科新區的橫空出世正可謂恰逢其時。

立志與紐約華爾街、倫敦金融城比肩,金科新區已經出臺了具體的行動計劃,力爭用3年時間在深化金融和科技融合方面取得顯著成效,使北京成為全球技術研發和應用場景新高地、產業發展增長極、制度標準策源地、頂尖創新人才首選地和金融科技監管體系引領者。

▲2017年底,“動批”12家服裝批發市場全部退出歷史舞臺
北京日報記者 方非攝

▲曾經的服裝批發市場大樓變成了金融科技企業的辦公空間
北京日報記者 方非攝

▲曾經的天皓成服裝批發市場變身寶藍金融創新中心
北京日報記者 鄧偉攝

▲金科新區整合部分市場空間建起休閑廣場
北京日報記者 方非攝

▲北京金科新區的地標性建筑——新動力金融科技中心
北京日報記者 方非攝

“動批”離場,金科新區接棒

從地鐵4號線動物園站E口出來,一抬頭就能看見一棟恢宏氣派、整修一新的大樓,這就是近日新投入使用的金科新區地標性建筑——新動力金融科技中心。

新動力金融科技中心前身是四達大廈,過去聚集了多個服裝批發市場。經過改造,曾經被一個個售賣大廳、批發攤位分割的內部格局已經不見蹤影。青色的玻璃幕墻、頂層約4000平方米的露天平臺,透著簡約、現代、時尚的設計風格。

走進大廳,最直接的感受是敞亮、通暢。白色的內側立面簡約時尚。地上9層、地下2層讓該中心區域功能明確。首層及地下一層為地鐵與公交換乘樞紐,地下二層為智慧停車場。二層至頂層為辦公及商業配套,面積約6萬平方米。

二層的星河長廊的墻壁上,懸掛著一幅“白澤迎溯”的創意雕塑,訴說著這座標志性建筑的前世今生。原來,這里曾是“動批”區域的四達大廈,負責該樓宇運營的新動力金科公司負責人李倩說,雕塑采用5840米的絲絨線,代表新動力金融科技中心從2004年至今的5840天;通過1000個衣架和2000個焊點,向曾經在這里工作的3000余家動物園批發市場商戶致敬。

“懷舊”為的是更好地向前看。二層150米雙層挑高景觀文化長廊,氣勢恢宏。外邊是北京動物園,可以欣賞四季景觀。屋頂采用全玻璃吊頂,夜間照明時有銀河的感覺。長廊計劃長期進行文化藝術品布展,將被打造為金融科技與文化藝術結合的休閑場所。

九層近1000平方米、可容納200人會議的國際金融科技發布廳有40平方米高清LED屏幕,屋頂為星空設計,同時配備完善的會務、燈光、音響系統,并配套有近2000平方米的空中花園。這里可以舉辦多種類型的會議、活動。

不僅如此,中心配有樓宇智慧管理系統及智慧服務APP,可以時時管控樓宇能源使用、安防、資訊等運維信息,為入駐企業管理者及員工提供智慧化工作場景。

李倩說,作為“國家級金融科技示范區”核心區起步樓宇,這里匯聚中關村、金融街兩大區域的優勢資源,抓住金科新區發展機遇,將自身打造為集產業落地空間、專業服務平臺、智慧樓宇示范基地等功能于一身的“新一代智慧城市綜合體”。

據介紹,新動力金融科技中心作為承載金融科技“國家隊”“獨角獸”“生力軍”企業落地的重要載體,已簽約入駐中央結算公司、神州信息公司等業界知名頭部企業。

如今,中央結算公司作為首批入駐的代表企業,其500余名員工已經在這里開展工作。總部設在海淀區西二旗的神州信息公司也即將把一些前端部門“遷移”至此。該企業負責人表示,“新動力”有得天獨厚的區位和政策優勢,愿與更廣泛的生態伙伴展開合作,共同邁向新臺階。

變身的不僅僅是四達大廈。位于文興街1號院的北礦金融科技大廈和西直門外大街140號的首都金融中心,于2018年年初改造完成并投入使用。這兩座大廈,原本是要開辦服裝批發市場,但在2015年大廈主體結構完成,正在裝修、招商的時候,被西城區政府給“摁”下了。市場沒辦成,但房子卻是按照批發市場的格局建造的:一個個批發大廳,一間間打著隔斷的小商鋪。西城區與產權方多次溝通,努力推動樓宇業態轉型。通過精心的設計改造,原來的準批發大樓變成了通透、敞亮的辦公樓。

位于阜成門的萬通商城,也在原“動批”商圈內。2017年8月31日,萬通商城閉市后,西城區就啟動了對這座大樓的騰籠換鳥工作。大樓改造主要涉及建筑外立面改造、消防通道改造、觀光電梯改造、電力增容、內部裝修等。一個最顯眼的變化是,懸掛在高處的樓宇牌匾從“萬通新世界”幾個大字變成了“萬通金融中心”。目前,中信公證處等單位已入駐萬通金融中心。今后,這座大樓將主要為金融街地區的入駐企業,提供金融科技領域的配套服務。

經過改造,一座座市場大樓煥發新生。記者從西城區了解到,通過幾年的建設,“動批”地區重點樓宇已有約20萬平方米空間投入使用。金科新區的建設,有了充足的承載空間。

“最富裕一街”牽手“最具活力一村”

“動批”離場后,為什么接棒的是金科新區?

要回答這個問題,就要從原“動批”的特殊區位說起。“緊鄰金融街和中關村西城園,這種區位優勢是別的地方所不能比的。”北展建設指揮部產業發展處白婧介紹。

特別是毗鄰金融街的優勢,很多地區難以望其項背。經過近30年的發展,金融街已經成為集決策監管、資產管理、支付結算、信息交流、標準制定、國際交流為一體的國家金融管理中心。一條街上聚集了1900家金融機構,是全國監管機構和行業協會最集中的區域,也是全國高端金融機構最集聚的區域、全國高端金融人才最集聚的區域。

金融街堪稱全國“最富裕一街”,而中關村則是全國“最具活力一村”。眾所周知,不少全國領先,乃至世界領先的科技創新成果都是從中關村誕生。

早在“動批”啟動疏解時,西城區就已經為其今后的產業轉型謀劃道路。相關部門到毗鄰的金融街和中關村西城園廣泛開展調研和走訪,在經過無數次的討論之后,決定建設金融科技產業聚集區,服務當前蓬勃興起的產業革命和科技創新。

該規劃獲得市委市政府批復。在2018年5月底的金融街論壇年會上,中關村管委會和西城區政府簽訂了共建金融科技示范區的協議并接受市政府的授牌。之后,海淀區也參與其中。2019年1月,經國務院批復,“金科新區”升級為國家級金融科技示范區。

如今的金科新區,在物理空間上并不局限于原“動批”所在地,它以西城區北展地區和海淀北下關地區為核心區,以德勝地區、廣安地區為拓展區。《關于支持北京金融科技與專業服務創新示范區建設的若干措施》(簡稱“金科十條”)于2018年下半年出臺。“金科十條”從重點支持領域、人才引進培養、應用場景示范、國內國際交流、城市品質提升、營商環境優化等方面給予企業大力支持,全方位降低企業和專業服務機構的運營成本,為入駐企業和機構提供精準暖心服務。

和本市已有的金融建設示范區不同,金科新區的使命在于推動金融與科技的深度融合,著力防范金融風險、創新金融服務、促進產業發展,聚焦服務金融安全、創新專業服務,最終形成一系列面向全球的創新產品和服務模式,成為全球金融科技創新的重點區域之一。

自金科新區成立以來,已有國家金融科技認證中心、成方金科、光大云繳費等120家金融科技機構落戶,金融科技產業生態日益完善。許多金融科技領域的創新做法也在這里誕生——例如,全國首例“區塊鏈公證書”就從入駐金科新區萬通金融中心的中信公證處發出。

營造健康街區生態

與業態更迭同步,原“動批”的街區環境也在緊鑼密鼓地改造升級。

為了營造金科文化圈層地標,金科新區核心區還建設了一處中心廣場,位于北礦金融科技大廈東側,征收并拆除了原眾合市場樓體、原天和白馬市場部分樓體,總占地面積6200平方米。

中心廣場以安全的通行環境、城市公共藝術、共享的互動空間和完善的城市基底為基本構成,打造為地標性城市廣場。通過改變場地高差產生層次,形成不同空間;設置臺階和無障礙坡道化解高差使空間暢通;合理布置綠化軟景提供適宜活動的公共空間。

如今,建成的中心廣場已投入使用。每逢午后、傍晚,都能看到金融白領慢跑、散步。周邊居民也在這里活動、鍛煉。家住展覽路街道文興街社區24號院1號樓的張培華是原“動批”的近鄰,小區距離“動批”原世紀天樂市場僅200米,每天被來往上貨的商戶、小貨車折磨得睡不好覺,現在環境變了,張培華的心情也大不一樣。新落成的中心廣場成了她和鄰居們遛彎休閑的好去處。“一到晚上這里的照明設施特別漂亮,我這不愛拍照的都忍不住拍幾張,這就是大伙兒的小花園。”張培華說。

“今年,金科新區還會有大變化。”中關村西城園管委會副主任王愛軍介紹,圍繞打造高品質街區,今年還有一系列環境提升整治的大動作——

完成慢行系統升級、景觀綠化提升等市政基礎設施改造,提升區域綜合環境品質;以道路林蔭全覆蓋、慢行道路寬度全達標、步道和非機動車道路權無侵犯、步道設施無占用、慢行出行環境舒適性提升、交通接駁品質提升、街道活力提升和道路設施智能化水平提升的“兩全兩無四提升”為改造原則,打造健步悅騎示范區。

提升改造完成后,金科新區將開辟出一條約1600米長的林蔭慢行系統,讓在這里工作和生活的人們出門見綠、下樓見綠,營造出健康的街區生態。

金科新區為高質量發展賦能

2020年,金科新區建設被列為北京“兩區”建設重大項目,該區域將主動承接“兩區”金融領域政策創新試點,為首都經濟的高質量發展助力賦能。

“國家級金科新區建設被列為‘兩區’建設重大項目,是構建新發展格局的具體行動,是推進首都金融業高質量發展的重要舉措,也是北京構建未來金融競爭新優勢的戰略先手棋。”西城區區委書記孫軍民表示。在今后一段時間,西城區將對標國際一流的專業功能示范區來實行整體頂層設計,扎實推進金科新區街區品質和空間承載力的提升。

目前,金科新區廣場改造已經完成,成為“動批”地區城市復興的標桿。新動力金融科技中心(原四達大廈)、北礦金融科技大廈(原天和白馬市場)等近20萬平方米升級改造樓宇逐步投入使用,為金科新區發展提供了有力的空間支撐。

今年,西城區繼續結合原“動批”及周邊區域疏解成果,嚴守市、區禁限目錄,加速區域產業升級,推進樓宇升級改造,實現區域騰籠換鳥。

其中,首創新大都金融科技產業園近3萬平方米將完成改造,北展地區中糖大廈、金貿大廈、西環廣場等樓宇也將相繼改造,世紀天樂、官批、天意約15萬平方米正在規劃之中,逐次為金科新區產業布局與發展提供優質樓宇空間。未來三到五年,金科新區核心區將引入高端商業業態、各類首店商戶,增加生活、休閑配套設施,讓金融、科技人才在這里體驗工作、生活、消費一站式服務,吸引更多金融科技機構。預計“十四五”期間,金科新區核心區的地均產值將達到每平方公里500億元。

不過,這只是金科新區的起步階段。

按照金科新區發展規劃,到2035年這里將建設成為全球金融科技監管體系引領者、產業發展增長極、制度標準策源地和創新人才首選地。“最富裕一街”和“最具活力一村”牽手,這片熱土上將不斷創造出新的奇跡。

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